年的大同楼市精彩不断，亮点频闪，尤其是御东的文瀛湖片区一片火热，土地拍卖接连不断，实力企业争夺激烈，多个湖景项目竞相亮相，给这里的楼市带来了无限的活力。一碧万顷的文瀛湖凭借优美的自然风光和稀缺的湖景资源成为众多房企看好的风水宝地，也成为大同人购置湖景美宅的热点区域。

　　“欲把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜。”在大同，美景无限的文瀛湖就是人们心中的“西子”。依湖而居，枕水而眠，这是许多人的梦想。于是，美丽的湖景与蓬勃的地产相结合，便产生让人艳羡的湖景地产。年，我市环文瀛湖片区的楼市经过漫长的蜇伏终于迎来了暴发的新时代。

土地市场异常火热

　　“春江水暖鸭先知。”今年以来，大同的土地市场十分火热，拍卖会一场接着一场，而文瀛湖片区的地块成为众多开发企业争夺的“香饽饽”。

　　3月26日，文瀛湖东侧一居住用地挂牌出让，3家房企经过数轮竞价，最终该地块被广灵县新威地产以每亩万元的价格竞得，地块溢价万，溢价率近22%。由此可见文瀛湖片区的火热程度。

　　9月23日，文瀛湖东侧又有6个地块上市，黄金地块最终由太原保利地产和万坤地产竞得。保利地产首次入驻大同便落子文瀛湖片区，足可以看出这一区域的巨大潜力。

　　临近年末，我市土地市场再次放量，而文瀛湖片区又有6个地块即将上市，住宅用地和商业用地兼有，低容积率成为这一区域的标配。

　　今年以来，我市文瀛湖片区共有十多个地块公开出让，环湖区域的地产开发已经由原来的一枝独秀发展为现在的百花齐放，区域地块炙手可热。

环湖区域百花竞放

　　年，文瀛湖片区在建项目的火热推进也让大同人越来越看好这一区域。

　　年，富力集团落子文瀛湖畔，首次将文瀛湖引入地产开发大盘，开启了这一片区的建设大幕。8年的时间，富力城精心造城，如今已完美兑现，千亩生态湖景城邦成为文瀛湖北侧的一道亮丽风景。今年，富力城推出的柒玺和悦玺两大项目受到消费者的热捧。

　　年，文瀛湖北侧，御锦文瀛、文瀛御龙庭相继开始建设，让人们对这一区域更加看好。7月23日，御锦文瀛奠基仪式盛大启幕，一个全新的康养湖景大盘向人们揭开神秘面纱。同时，御锦文瀛西侧，文瀛御龙庭已经在悄然建设中，快速推进的进程也让人们对这一项目更加期待。

　　文瀛湖南侧，锦瑞和源今年盛大开盘，将人们聚焦的目光引向了文瀛湖之南。而这一区域今年土地拍卖集中。可以预见，未来，这里将迎来大开发时代。

　　到目前为止，环文瀛湖周边的楼市已经形成了多家企业竞相开发、群雄逐鹿的态势。洋房、小高层等低密度楼市产品成为这一区域的标配。

　　据业内人士介绍，随着文瀛湖周边生活配套的日臻完善和得天独厚的湖景资源，这里将成为御东最大的热门区域。

改善康养成为热门词汇

　　在采访中记者发现，随着这一片区域地产开发的升温，楼盘品质也向高端化迈进，改善性产品和康养社区将在这里大放异彩。

　　富力城近几年开发的产品多以小高层、洋房、别墅为主。而正在紧张建设中的御锦文瀛、文瀛御龙庭也都以小高层、洋房、别墅等低密度住宅为主。今年新上市的地块容积率为1.0-2.0，这些项目未来预计也将建设小高层、洋房为主的中高端改善型社区。

　　从这些竞得地块的开发企业看，这里将是群雄争霸之地，他们中既有国内知名企业富力地产、保利地产、碧桂园地产、万坤地产，又有本地优秀开发企业在这里竞相争艳。可以说，未来激烈的市场争夺战，同时也是各大企业实力、口碑、产品、理念、服务等全方位的大比拼。

　　在采访中记者发现，虽然都是低密度高品质社区，但开发商也是各出奇招，以创新、康养、节能等理念先声夺人。

　　锦瑞和源作为文瀛湖南岸的首个低密度品质楼盘，以新中式园林景观闪亮楼市，安静舒适、通透敞亮的宽敞户型受到改善型人群的热捧。而御锦文瀛定位于配套齐全的康养生活社区，项目内将配套社区服务中心、文化、医疗、幼儿园、商业、安保等，产品丰富，新中式的建筑风格和园林景观相互辉映，为业主打造一个富有浓郁特色的现代住宅典范。

　　一位业内人士介绍，文瀛湖畔空气清新、环境优美，正是发展康养地产的绝佳区域。趁着国家大力扶持康养项目的东风，未来这一区域将有更多的康养型、改善型地产项目落地开花，文瀛湖片区无疑将成为低密度、高品质楼盘的聚集地。

大同日报社融媒体中心出品

记者：刘慧

编辑：王晔

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