日前，虹口、松江、青浦这些小区通过改造，不仅“改”出了新面貌，还“造”出了新环境，实现老旧小区“逆生长”。一起来看看吧↓

虹口区

日前，广中路街道广灵一村在成套改造一期工程圆满完成的经验基础上，二三期也先后开启。这意味着，几个月后，有着近70年房龄的广灵一村总共5栋楼将旧貌换新颜。

此次成套改造中，一期24号楼已完成改建，原先几户人家合用厨房间和卫生间，现在厨卫独用、一门关，居民回搬后反馈良好。列入二期改造的15、16和17号楼目前已开始施工，三期的25号楼则已完成了居民搬迁，很快也将动工。

广灵一村建造于上世纪50年代，是新中国成立后上海建设的首批工人新村之一。25号楼一层有8户人家，户型最小的面积仅约10平方米，最大的也只有20平方米左右，每2户或每4户合用厨房间和卫生间。

年，政策的阳光照进了广灵一村，居民们终于盼来了成套改造。为了做好这项实事工程，广中路街道专门成立了成套改造工作小组，邀请了有丰富成套改造经验和群众工作方法的平纪隆，协同街道、居委和虹房集团共同开展改造项目。改造方案实行“一户一策”，尽可能满足每一户居民的个性化需求。

广灵一村的成套改造共惠及逾户居民。截至目前，本区按照“愿改、能改、尽改”的原则，推动成套改造工作，完成车站西路二期、广灵一村一期等项目，大力推进车站西路三期、广灵一村二三期、街坊（西宝兴路弄13-18号）等项目实施。

松江区

短短几个月，玉昆二村小区大变样！得益于小昆山镇二期老旧小区改造工程。彻底解决屋面漏水问题、重新规划停车位、增设景观绿化……日前，玉昆二村小区改造已基本完工，绿化正在改造中。

玉昆二村始建于年，共有户居民。过去，小区很多楼顶都安装了太阳能热水器。随着时间推移，热水器破旧损坏，再加上楼顶防水层老化，漏水成为不少居民的烦心事。

在设计改造方案时，镇政府、村建办、居委会、施工方广泛征集居民意见，经过多方协调后，决定将小区楼顶的太阳能热水器全部拆除，由政府出资提供部分补贴，并将楼顶地面和墙面四周全部重新铺设了防水层，“一揽子”解决漏水难题。

升级基础设施，让居民实实在在地提升生活品质。为缓解“停车难”，玉昆二村重新规划可利用的地面空间，增设了个机动车停车位和21处非机动车棚，并配置智能充电桩。

小区道路干净整洁，重新粉刷的外墙十分亮眼，空调外机统一放置在固定区域。在一楼庭院，原本锈迹斑斑的铁栅栏被换成了锃亮的不锈钢材质，加上居民精心养护的绿植，形成一道风景。

考虑到小区住户以老人居多，此次改造在每幢楼、每层楼道都加装了不锈钢扶手，居民上下楼更加安全。

同时，此次改造还对小区整体绿化景观进行了提升，总设计面积平方米，包括正在施工的健身广场，将“一站式”满足小区居民休闲娱乐、健身锻炼的需求。

在绿化配置上，植物搭配以四季有花、四季常绿为主。为体现植物的季相变化，春季搭配茶花、紫荆、海棠、红叶李等，夏秋季节搭配紫薇、花石榴、桂花等，冬季则搭配腊梅、红梅等。

在乔木设计上，采用常绿落叶组合配置，有朴树、乌桕、香樟等，在不影响楼房采光的基础上，进行节点搭配。此外，改造对非机动车棚也做了立体绿化配置，采用绿篱隔离，既美观又环保。

此外，正在施工的健身广场同样值得期待，占地余平方米，将配置休闲廊架、坐凳与塑胶健身场地等。此外，广场还将设置一处儿童活动场地，安装儿童滑梯，与一旁的健身器材相映成趣，方便亲子活动及看护。居民赏花也有好去处，广场将利用中心的开阔空间，布置一片月季花海。

青浦区

始建于年左右的万寿新村如今房龄已25年。年，在青浦区委、区府及街道党工委、办事处的关心下，万寿新村1-4区（含57弄小区）、胜利路弄小区及工合楼被列入“美丽家园”综改计划，经过大半年的改造，这里实现了老旧小区“逆生长”。

本次改造惠及了户居民，切实提升了城市老旧小区的宜居性和群众满意度，也进一步提升了居民居住环境质量，使老旧小区更好地融入现代城市格局。

改造后，只小车库被尽数拆除，32处经营商铺破墙开后门及小区居民围墙开门的“墙眼”被堵住，同时有户.57平方米违法建筑被拆除。这些释放出来的公共空间全都变成了绿化及停车位，新增的余只车位缓解了停车难的老大难问题，随着“三大整治”工作的推进，小区的整体环境形象也变得焕然一新。

万寿四区北面沿河一带被改造成了休闲步道，天气好的时候，波光粼粼的河面及远处风景跃然于眼底。

万寿新村综合改造涉及屋面以及外立面的整修翻新、公共部位修缮、道路拓宽及铺设沥青、中心景观提升、增设休憩设施、雨污分流、通讯架空线入地等方面，可谓面面俱到。

上观号作者：上海住房城乡建设管理