这篇文章会给大家详细分析华丽家族花园的情况。

华丽家族花园是对口进才实验小学品质较好的小区之一，是预算合适，希望满足自住品质又想读一梯队名校的家庭首选。

01小区分析

小区名称：华丽家族花园

区域板块：浦东-联洋

单价：13.3万左右

总价：住宅三房万左右

产品：-年房龄，电梯，高层，容积率1.87，车位，户数户

物业：同涞物业，物业费2.68-2.95元/月/㎡

租金：三房左右

特点：同片区第二梯队，适合自住

1.2小区位置

1.3建筑外立面楼道

-年房龄，对比同区域小区，外立面还比较新，没有脱落的迹象。楼道的门基本都是上锁的，安全系数也相当的高。

1.4环境设施

小区绿化覆盖率较好，有地下车库，但地上车位还是有些拥挤。环境设施都比较齐全，有供小朋友游玩的游乐设施，有供家长和老人锻炼的健身设施，有休息步道和广场等。

1.5物业服务

物业为上海同涞物业管理有限公司，小区物业做的比较好。但是非机动车停放比较随意，有些停在楼栋门口，有些按规定停放在非机动车停放处。小区休息长椅比较多，绿化覆盖也很好。

1.6居民结构

小区内部居民由浦东土著和新上海人组成，大户型为三代人为主。中等户型为三口之家为主。老人在家带小孩，年轻人朝九晚五上下班，邻里关系十分融洽。

02户型分析和购房推荐

2.1户型分析

二室二厅，平

这样比较方正的户型，主卧朝南，次卧也朝南。此户型餐厅和客厅连通朝南带阳台，整体通风采光很好。厨房带小阳台，方便三口之家的入住，体验感会好很多。

三室二厅，平

这种三房，主卧朝南带飘窗，非常适合五口之家买下，既能选择学区，又能自住，方便老人照顾小孩，实在是学区自住两相宜。

和上面那个二房相比总体面积大很多，居住舒适感也不错。两个次卧朝北。

餐厅和客厅连通朝南带阳台，餐厅带北阳台，整体南北通透，有两个卫生间，对房屋功能性有要求的家长千万不要错过这个选择。

2.2购房推荐

买华丽家族花园的客户，建议购买可以考虑二房或者三房，兼顾学校和品质自住的需求。

03对口学校分析

华丽家族花园对口进才实验小学，浦东新区第二梯队公立小学

进才实验小学位于浦东新区联洋板块，是浦东新区排在第二梯队的公办小学。浦东的教育特色简单一句话就是浦东“大”又“多”。

浦东是名副其实的新上海人的聚集地，能够留在上海的多为外地来的精英，未避免阶层滑落，对子女的教育也是有着更高的追求，因而也就注定了浦东新区竞争不一样的特点。

最著名的就是上海实验学校小学部、明珠、福外。

今天我们给大家介绍的进才实验小学是第二梯队的公立小学，进才实验小学地处联洋国际社区，一流的社区必然要求学校的办学水准达到一流。走教育现代化、个性化、国际化道路，创一流品牌，是我们进才实验人追求的目标。

据此，我们以“为每位学生的卓越发展服务”作为学校的办学理念。提出这个理念我们要