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小儿白癜风怎样治疗 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4793226.html1.评测导语 是上海学区房攻略专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全国独家深度真实优质学校学区房评测。 买上海学区房，看上海学区房攻略，一次性买对学区房。 这篇文章会给大家详细分析西雅图嘉萱苑小区的情况，包括户型、建筑界面、小区环境、周边配套等。西雅图嘉萱苑作为徐汇区上师大第三附属实验学校的学区房，位置优越，近学校，近地铁，近商场，又是电梯房，性价比很高。我们会给出购买建议，告诉大家为什么西雅图嘉萱苑的两房和三房是这个小区最值得购买的户型。2.小区点评小区标签：近学校+配套成熟+近地铁（1/3/12号线）2.1小区优缺点2.1.1 优点：西雅图嘉萱苑位于漕溪路与龙吴路之间的三江路上，小区朝南正对龙华港自然河道。嘉萱苑整体规划设计很温馨雅致，富有园林气息。小区建于年，但外立面保养的很好，不太显旧。小区对口上师大第三附属实验学校，九年一贯制学校，徐汇区二梯队，步行至学校米。小区交通便利，紧邻徐汇日月光商圈，适宜居住。距离徐汇日月光中心商圈米，上海体育场1.7公里，沪闵高架公里，地铁一号线、十二号线漕宝路米。徐汇三江菜市场米。一心玛特超市米。出小区门口米就有公交车车站。交通便利，去哪都方便。小区为2梯3户和2梯2户，主力户型为94平2房和平的3房，预算从0万到万的朋友都可以考虑。2.1.2 缺点：小区停车位紧张，房屋户型面积大，总价较高。2.2推荐购房方案买西雅图嘉萱苑，建议以94平左右的两房为主，既满足了双学区，又满足了家长上班的地铁通勤需求，很适合一家三口。94平米如果想要三代人居住，可以选择平左右的三房两厅两卫。平米3.小区分析3.1基础信息小区名称：西雅图嘉萱苑区域板块：徐汇-龙华单价：11万左右总价：0万-万产品：年房龄，电梯，高层板楼，容积率2.2，车位紧张，车位数量，户数物业：奥莱物管，物业费2.3元/月/㎡租金：2房00元左右，3房元左右特点：近地铁，近学校，配套成熟4.小区周边配套4.1教育学区：上海师大第三附属实验学校对口上海师范大学第三附属实验学校，简称师三实验学校，创办于年，距离小区米。4.2商业配套：徐汇日月光中心，上海体育场和上海体育馆，宜家家居，距离小区米的徐汇日月光中心，徐汇日月光位于漕宝路，是一个综合型大商场，餐饮丰富，各种购物和亲子互动场所，电影院和KTV娱乐设施齐全。距离小区1.4公里为上海八万人体育场和体育馆，经常会举办一些演出、体育赛事和演唱会，可以近距离体验竞技体育和艺术的魅力。距离小区1.7公里为宜家家居，大到家居装潢，小到居家小物，应有尽有，还配备儿童游乐场和餐厅，是家庭周末溜娃闲逛的选择之一。 4.3医疗配套：医院，上海中医院，医院，医院等。小区周边医疗资源非常丰富，5公里范围内有1医院，分别为医院；3医院，医院、医院医院。5.板块概况龙华板块位于徐汇区中部偏东，主要是指漕溪路、老沪闵路以东、中山南二路以南、石龙路-龙吴路-龙华港以北的徐汇内环以外区域。该板块东邻徐汇滨江板块，依托龙华旅游城、徐汇日月光中心发展以及上海南站、徐汇滨江、徐家汇商圈的辐射，地理位置得天独厚。龙华板块汇集了上海轨道交通1号线、3号线、7号线、11号线、12号线及几十条公交线路，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络。再加上沪闵高架和内环高架，以及邻近的4号线、9号线、10号线的辐射，无论去向上海东南西北的哪个角落，可以说从龙华出发都十分的便捷。龙华板块内的核心区域—大致以龙华烈士陵园和龙华寺旅游城为核心，周边是区域内商业最为繁华的地段，沿街商铺众多，蕴藏商机。随着徐汇日月光中心的崛起，带动了版块西南部分人气，石龙路、老沪闵路沿线逐渐发展成熟，商业板块的前景是十分被看好的。由于同时处于徐家汇、南站与徐汇滨江三大板块的辐射范围内，板块内的商业资源非常良好。龙华板块的医疗资源一般，有一医院——医院，但是周边板块的医疗资源极为丰富，医院——医院、医院等，和四医院——医院、医院、医院、国际和平妇幼保健院等。交通便利，也就刻把钟的事。徐汇的教育资源绝对数一数二，小学里除了世外、盛大、建襄等一梯队名校，不少二梯队公办也非常有实力，龙华板块的师三就是其中的佼佼者，也是最近的大热门。师三全称“上海师范大学第三附属实验学校”，是一所九年一贯制公办学校。龙华板块的住宅层次较为分明，各阶梯总价的产品都有，以年左右的楼盘居多。年的海珀旭辉品质豪宅，户型以-大户型为主，4房总价在-万左右，3房在万-2万左右。区域内的次新学区房，如徐汇公园道一号，单价13万左右，大3房总价在万左右。普通学区房，如西雅图嘉萱苑，单价在11万左右，3房总价在1万左右，两房总价在0万元左右。挂学区的老公房，如三江小区，万左右可以买1房。6.对口优质学区分析对口上海市望德幼儿园，上海市示范园对口上师大第三附属实验学校，徐汇区第二梯队公办学校。上海师范大学第三附属实验学校（前身为上海师范大学第三附属中学，成立于年9月），简称师三实验学校。创办于年，是徐汇区教育局和上海师范大学合力打造的一所公办九年一贯制学校，是徐汇区首批新优质示范校。在摇号机制下，九年一贯制就凸显出了它的稳定优势。小学毕业直接进入初中部，避开激烈的小升初的竞争。更何况，师三初中在徐汇区公办中还是不错的选择。师三的师资力量也很雄厚，校长贺峥曾任西南模范中学副校长、世界外国语中学副校长。还特邀了上海市特级校长、原位育中学老校长赵家镐担任总顾问。目前小学部师资主要由徐汇区高安路一小的骨干教师组成，初中部教师由原上海师范大学第三附属中学的教师担任。学校不断探索和实践九年一贯制办学和学生成长的规律，增强学生综合素质，实现“明理乐学、自信谦和、合作求新、健康文明”的育人目标，为培养全方面发展的社会主义接班人而砥砺前行。7.小区概况7.1建筑外立面+楼道小区为建造，外立面略显老旧，但修缮维护较好，外立面和楼道都不是太显旧。小区共有22栋楼，为2梯2户和2梯3户，楼道干净整洁，电梯也保养的不错，比较有品质。7.2环境、设施小区共有22栋分别是总高24层、21层、14层、8层、6层的高层板楼，绿化率高达38%，小区内有花园，沿河一排忧凉亭和椅子，小区门口就有运动设施。7.3物业服务 小区物业是奥莱物管，安保管理非常严格，访客必须登记才可入内，保安24小时巡逻。7.4居民结构小区以自住和附近白领租住为主，还有一些师三实验的学生家庭。8.户型分析8.12室2厅1卫，94平户型方正全明，主卧、次卧、厅均朝南，采光极高。8.23室2厅2卫，平全明户型，双卧朝南一卧朝北，双卫设计，便利舒适，动静分离，保障休息质量。小卧室做书房适合三口之家或二胎家庭，也可三世同堂。9.总结9.1西雅图嘉萱苑近学校，近地铁，配套成熟，性价比高，值得购买。9.2建议购买0万左右的2房或1万左右的3房。?以下是对口师三实验及对口学区房测评：徐汇区少有的一贯制学校，万即可上车，师三实验学校测评万享受一贯制学区+高品质住宅，你值得拥有，徐汇公园道壹号评测上海学区房攻略上线新功能： （版） 可以查询学校点评、教学特色、入学门槛、划片范围、对口小区情况、小区点评、周边配套、板块介绍、户型分析、购买建议等多维度分析测评。 只要一个
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