广灵二路商业街位于虹口区广中板块与凉城板块交界处，东起水电路西至凉城路，整条街长约米，是年底新建成的集购物、休闲娱乐为一体的商业街，主要目的是为附近的广中、凉城居民出行购物提供了方便，填补了这一地区的商业空白。

商业街形成始末

广灵二路商业街上实质上由两家开发商共同打造，一家是上海天虹亿海企业发展有限公司，主要开发的是位于广灵二路东面靠近水电路的天虹商业广场，另一家是上海熙街置业有限公司，主要开发的是位于西面靠近凉城路的熙街。从时间上，熙街的开业要早于天虹商业广场，由于熙街基本上是以二至三层的独栋沿街商铺为主，故其于年就陆陆续续对外开业。而天虹商业广场则是一栋六层高的商业中心，于年底整体开业。当这两家物业全部开业时，广灵二路商业街才正式形成命名。

熙街全餐饮不利人气聚拢

先来说说熙街，熙街原来叫银镭休闲广场，总商业面积约10平方米，由于其以街铺为主，故后改名为熙街，其定位主要是以餐饮为主，集中在沿街的一层，且入驻的大多数都是各色地方菜。而高层则以配套的易佰酒店、唱翻天KTV。由于其位于广灵二路靠凉城路段，而凉城路与水电路相比之下一不靠近轨道明珠线，二没有水电路上的地面交通线路多，故人气本身就没有另一边的好，再因其沿街近多米的长度上基本为餐饮，故在非正餐时间对于人气的聚拢影响很大。

天虹商业广场依附世纪联华

再来看一下天虹商业广场，天虹商业广场的商业面积约平方米，分为AB两栋，其中A栋为办公楼裙房，尚在招商中，B栋已经招商完成对外开业。天虹商业广场B栋由1F至6F构成，2F-3F入驻了世纪联华，5F入驻了宝乐迪KTV，6F入驻了大光明院线，这三家品牌组成了整个天虹的主力店。而1F和3F则分别定为在餐饮零售和休闲娱乐。其中也不乏有知名的连锁品牌，如味多美、必胜宅急送、宝岛眼镜、布景、乐友孕、婵之云、雪中飞等。整个品牌主流集中在二三线品牌，但相比熙街上的已经提高了一个档次。这对于周边居民来讲，基本解决了吃喝玩乐和生活购物的需求。故天虹商业广场的人气较为集中。由于是新开的KTV和电影院，设施较为全，每到节假日，这里也聚集了十分多的家庭消费群。

结语：

广灵二路商业街作为虹口区新建成的商业街，处于起步阶段，从整条街的结构上看定位基本在餐饮和休闲娱乐。而广中和凉城属于成熟型的社区，周边或多或少已经形成了各自的商业带，如围绕赤峰路轻轨站周边发展起来的沿街和地铁商业。所以广灵二路商业街首先需要考虑的问题还是要在如何做出特色，吸引更多周边居民。

——更多商业地产资讯，请